招租人福建福能融資租賃股份有限公司對(duì)以下租賃標(biāo)的物以公開(kāi)招租方式廣泛征集承租人，招租公告如下：

1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.1福州市鼓樓區(qū)溫泉街道瓊福路宜發(fā)得貴城3號(hào)樓04、6號(hào)樓05店面招租；3號(hào)樓04店面招租，建筑面積97.88平方米；6號(hào)樓05店面招租，建筑面積121.30平方米（詳細(xì)信息見(jiàn)公告附件），上述面積為商鋪產(chǎn)權(quán)證面積。

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）

2.1出租用途：不得用于易燃易爆等貨物及國(guó)家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國(guó)家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

2.2租賃年限: 1-5年 。

2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）：商鋪底價(jià)詳見(jiàn)公告附件。

3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 2個(gè)月租金，在租賃合同簽訂時(shí)支付，履約保證金不計(jì)利息。

3.2稅費(fèi)承擔(dān)

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)租金在每一計(jì)租周期開(kāi)始前支付。

3.3.2租金遞增率

第2年度起（含第2年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增3%，如有特殊需求，承租人可根據(jù)實(shí)際情況與招租人進(jìn)行協(xié)商。

4.裝修免租期

3號(hào)樓04店面：租賃一年免租一個(gè)月，租期在二至三年以?xún)?nèi)的免租二個(gè)月，租期四至五年免租三個(gè)月，在簽訂合同后開(kāi)始免租。

6號(hào)樓05店面：不論租賃年限，均免租一個(gè)月，在簽訂合同后開(kāi)始免租。

5.競(jìng)租人資格條件

5.1要求競(jìng)租人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人除外）

5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競(jìng)租人參加競(jìng)租報(bào)名。

5.3競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

6.競(jìng)租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)。

6.1如出現(xiàn)2個(gè)以上（含2個(gè)）競(jìng)租人，則報(bào)價(jià)高者中標(biāo)，同等報(bào)價(jià)的情況下租賃期限長(zhǎng)的競(jìng)租人優(yōu)先，所有條件相同則原租戶(hù)優(yōu)先，同等租賃期限通過(guò)競(jìng)價(jià)方式獲得承租權(quán)。

7.競(jìng)租保證金

7.1本招租項(xiàng)目競(jìng)租保證金：

3號(hào)樓04店面保證金（人民幣）：壹萬(wàn)柒仟陸佰壹拾捌元肆角整。

6號(hào)樓05店面保證金（人民幣）：貳萬(wàn)玖仟壹佰壹拾貳元整。

7.2競(jìng)租保證金應(yīng)于2026年4月28日17:00前匯至招租人指定銀行賬戶(hù)，否則視為無(wú)效競(jìng)租（以招租人財(cái)務(wù)部門(mén)確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。

招租人銀行賬戶(hù)為：

賬戶(hù)名稱(chēng)：福建福能融資租賃股份有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：建行福建省分行營(yíng)業(yè)部

賬    號(hào)：35001002406059777888

8.報(bào)名方式

8.1競(jìng)租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人資產(chǎn)管理部（或招租人指定的地點(diǎn)）報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

8.2報(bào)名時(shí)需提供資料：

8.2.1保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

8.2.2競(jìng)租人為法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（法人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書(shū)）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）、參加本次競(jìng)租活動(dòng)之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的網(wǎng)站截圖（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；

8.2.3競(jìng)租人為自然人：競(jìng)租人身份證原件及復(fù)印件（聯(lián)系電話、個(gè)人簽名及手?。?、未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)站截圖（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

9.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

9.1報(bào)名時(shí)間：2026年4月8日至2026年4月28日工作日9：00-11：30，15：00-17：30。

9.2報(bào)名地址：福建福能融資租賃股份有限公司會(huì)議室。

10.競(jìng)租文件遞交

10.1 招租人接受競(jìng)租文件時(shí)間：2026年4月29日9：00-10：00。

10.2 競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：福建福能融資租賃股份有限公司會(huì)議室。

10.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件不予受理。

10.4 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年4月29日上午10：30。

10.5 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：福建福能融資租賃股份有限公司會(huì)議室。

11.特別提示：公示日到期后，未成功招租的商鋪將持續(xù)招租。

12.聯(lián)系方式

招租人：福建福能融資租賃股份有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號(hào)福建外貿(mào)大廈30層

郵  編：350001

聯(lián)系人：陳經(jīng)理    

聯(lián)系電話：0591-87517285

監(jiān)督電話：0591-87557026